上海市杨浦区五角场高新技术产业园—天科国际大厦位于上海市杨浦区
内环线以内的平凉路1000-1090号,与“杨树浦港”毗邻,环境优美,周边餐
饮、交通、教育、商业等配套成熟。大厦属于“东外滩”板块,邻近“东方渔人
码头”滨江开发区及大连路跨国公司总部规划区。面积34616.67平米,由一幢
17层30套的综合办公楼(晶座)和一幢7层133套的商务办公楼(赢座)组合
而成,是集办公、商业、休闲等功能为一体的现代化、高标准的综合性商务
区。项目位于大连路现代服务区的南端。目前大连路现代服务区内明确以大
连路周边区域为总部经济发展导向,如西门子、大陆集团等世界性集团的亚
太区总部已经陆续入驻。



      园区大楼立面风格现代简约,建筑外观虚实结合,一弯一折“步步上升”的
立面图案造型,寓意入驻企业从天科启航、事业蒸蒸日上!独特的滨水绿化带
绿波微漾,更为入驻企业提供了惬意优美的办公环境,是区域内不可多得的办
公楼精品。
       如果您也正在为企业寻找更具性价比的办公场所,如果您也希望通过降低
商务成本找到更好的港湾,那么,欢迎来天科国际大厦看看!

    2006年
● 8月开发平凉路1090号项目;
● 10月平凉路1090号项目开工;

    2007年
● 10月平凉路项目结构封顶,杨浦区政府领导和
    新疆天业集团出席仪式;

    2009年
● 1月14日,杨浦区政府领导及新疆天业集团为东外滩
    新地标天科国际大厦落成剪彩,同时在天科国际大厦
    举行新疆天业集团销售中心、培训中心及研发中心入
    驻杨浦揭牌仪式;
● 7月天科国际大厦正式开盘,现房对外发售和出租;

    2010年
● 上海市杨浦区五角场高新技术产业园—天科分园成立;
● 年底园区出租率达到90%。

2013-11-09
天科国际大厦投资方“上海科房投资有限公司”参与了解自贸区相关政策

2013-06-26
“共繁国际”将于6月24日挂牌上市!

2009-01-15
天科国际大厦落成剪彩

入园流程

基础服务

配套服务

增值服务

交通优势

政策优势

入园流程

 

 1. 洽谈签约

● 租赁本园区的客户,须在与天科国际大厦签订《租赁合同》后再办理入住手续。

● 物业管理处根据物业管理服务的实际需要,不定期与园区客户联系,听取客户

对物业管理服务的意见和要求,协调客户间的相互关系,共建文明园区。

 

 2. 交房

● 客户签订租赁合同,并缴纳租金和保证金后,由招商部开具《企业入驻进户单》<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;移交物业管理部,由物业专员人员陪同进行房屋交付手续。

 

 3. 装修流程

 

 1. 物业管理区域内的共用部位
   的使用管理、维修和更新

包括:主体结构及外墙、屋内、园区区域道路、停车点及公共走道、明沟、大厅、电梯厅、楼道及楼梯扶手、护栏、水泵房、配电房、电表房、电梯间及电梯机房等。

 

 2. 物业管理区域内共用设备的
   日常维护、维修和更新服务

包括:供配电设备、给排水设备、电梯、消防器材设备、车辆道闸设备、周界红外报警系统、通讯系统、消防报警系统、安防监控系统等。

 

 3. 物业管理区域内公共设施的
   使用管理,维修和更新服务

包括:园区大门、管理用房、保安岗亭器械、垃圾站点、管道井、园区内公共管线、照明路灯、水箱、物业标识、交通安全标识、导视牌、公告栏、停车棚等。

 

 4. 电梯、水泵等公共设备的
   运行服务

包括:电梯、水泵房、消防和安防监控系统专业人员全过程运行维护。

 

 5. 保洁服务

包括:园区内设废物箱,垃圾日产日清;园区内的公共建筑物、构筑物、设施实行循环保洁,达到市优的标准;大楼内公共楼道、通道、电梯厅等实行循环保洁和巡检;园区内的道路、设施实行定时、定点的保洁。

 

 6. 保安服务

园区内设立365天24小时的门岗、巡岗和监控岗的保安防范服务;消防和安防设施的巡视检查;园区内实行车辆管理服务,推行停车证(卡)管理制度,严格控制和管理外来车辆的进出,指挥车辆有序行驶、有序停放,确保园区内交通顺畅。

 

 7. 保绿服务

包括:园区公共绿化养护服务。

 

 8. 业户服务

包括:业户走访和投诉处理;业户满意度测评;物业维修、更新费用的管理服务;物业档案资料的保管服务;节日装饰服务;延伸服务(水电费代收代付、专项保洁家政等)

 

配套服务

 

  餐饮娱乐及宾馆

近在咫尺的豪享来中西餐厅、上岛咖啡等、临近温德姆至尊豪庭酒店、远洋宾馆、锦江之星、汉庭快捷连锁酒店等。

 

  金融服务

中国银行、中国建设银行、上海银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行、农商银行、招商银行等。

 

  超市及办公用品

邻近有好德超市、上海市百三店、联华便利超市、家得利超市、捷强超市、良友连锁店、可的便利店以及欧尚大卖场等。

 

  医疗卫生

复旦大学附属妇产科医院、杨浦区老年医院、杨浦区中医院、平凉社区卫生服务中心。

 

  药房

周边有上海国大东盛大药房有限公司、上海华源大药房连锁公司同保康国药号、上海华氏大药房有限公司平凉分店。

 

  学校教育

平凉路第三小学、河间路小学、上海市十五中学,上海电力学院等。

 

增值服务

 

 1. 人才服务

根据入驻企业的岗位用工需求,联合职业招聘网站、各大高校资源、政府人事资源,提供个性化的招聘方案。

 

 2. 实习

与上海高校合作,将应届大学毕业生和在校生与企业现有的实习项目形成对接,做到有记录、有跟踪、有反馈的实习全过程。

 

 3. 人才培训

依托各合作院校和园区现有资源,针对企业的不同需要,提供职业技能、专业人才、高级管理、企业拓展等多方位的培训服务。

 

 4. 金融服务

与专业机构合作形成一套由初创期到成熟期的金融服务体系,为有发展潜力的入驻企业提供便捷的融资渠道,解决融资困难,节约企业融资的时间和成本。园区定期开展融资服务讲座,为中小企业解析最新的融资方式以及提供与融资机构直面交流的机会。

 

 5. 优惠政策扶持

帮助入驻企业申请政策性优惠(如租金补贴),协助企业办理各项企业认定。

 

 6. 法律服务

引入各个行业内的专业法律服务机构,担任企业的法律顾问,为中小企业提供具有针对性的,专业的法律咨询和代理服务,完善企业的规章制度,保护企业的合法权益,降低企业的经营风险。

 

 7. 市场营销服务(企业形象推广)

 

  园区广告位租赁

1.可在园区网站、户外广告栏、电子显示屏、信息栏上发布入驻企业广告。

 

2.园区企业有广告策划需求的,优先推荐园区内入驻企业。

 

3.将入驻企业收录在园区宣传册里在各大行业展会上发布、展示。

 

  企业高管形象宣传

1.在一些行业有影响力的高层次会议上为企业管理者争取演讲机会。

 

2.将蕴含企业高层管理者有代表性的战略思想和管理策略的文章提供给行业媒体发表。

 

  市场渠道拓展

1.引入市场营销策划公司与入驻企业展开合作,为企业产品的市场推广出谋划策。

 

  产品发布、展示、体验

1.在园区网站、微信、微博上发布入驻企业的产品信息。

 

交通优势

 

  区域

五角场CBD及杨浦高校产业区均处于本大厦3公里辐射范围内,交通便捷。西邻大连路隧道,东邻杨浦大桥,快速连接陆家嘴金融贸易区和金桥开发区,地缘价值凸显升值潜力。

 

  地铁

4号线(杨树浦路站)和8号线(江浦路站)公交线短驳到达园区、建设中的12号线(长阳路站)和规划中的18号线(平凉路站)邻近园区。

 

  公交

200米范围内有25、37、137、155、853、868等数条公交路线直通市内CBD商务区。

 

政策优势

 

● 入驻企业可享受市、区政府定属“一业特强”产业发展的扶持政策。

 

● 对年创地税数额较大的企业实行一事一议,奖励标准另行制度。

 

● 入驻企业的特色产品企业经批准可享受专项贷款融资政策。

 

● 以上奖励颁发在执行期间如在市、区的财税政策相抵触时,按市、区新财税政策执行。

 

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